SAYCO 星光ビル管理株式会社

オフィスビル

長年の実績と、時代に即応したノウハウで
オーナー様の管理業務を代行します。

星光ビル管理の「オフィスビル」サービスで
課題解決を目指します

コスト
提案力

課題ビル管理コスト最適化の提案をしてほしい

1400棟を超えるオフィスビル管理の実績から
コスト削減のご提案をさせていただきます。

  • エネルギーコスト削減についての提案
  • 中長期的な視点から予防保全・維持管理費削減の提案
  • 窓口の一元化により、施設管理ご担当者様の業務負担を低減
  • 標準化された仕様やスケールメリットを活かした交渉力でコストの最適化
  • 設備・警備・清掃など建物運営に係る各種管理サービスの内容とコストを精査

複数物件の
一元管理

課題複数の物件管理が煩雑

各物件を標準化された仕様で管理することにより、
品質の平準化を図ります。

  • 各物件の管理情報を弊社内で一元管理
  • 物件ごとの煩雑な業者管理を弊社にて一元化
  • 同じレベルのサービスをワンストップで

資産価値の
維持・向上

課題資産価値の維持・向上を図りたい

建物価値と安全性を維持するための中長期な視点で
ご提案いたします。

  • 「気付き提案」活動で現場スタッフとともに施設の改善に取組
  • 中長期修繕計画の作成による建物保全計画の立案
  • 修繕計画履行状況のトレースによる突発的かつ致命的な事故や故障の防止

安心・安全

課題緊急時の対応が不安

万全な体制でビル運営の安心・安全な毎日をご提供いたします。

  • 当社独自の設備遠隔監視システム(RCC)で設備異常を24時間・365日遠隔監視
  • 設備機器の異常の監視を行い、異常発生時は設備要員が一次対応
  • 警備会社と連携した防犯・防災体制
  • 大雨・台風など災害時も関係部署との連携を密に図り対応

マナー・
品質

課題テナント様の満足度を高めたい

徹底したマナー教育研修により、テナント様や来館者様など
ビルを利用される方へおもてなしの心で対応。

  • 接遇マナー教育の徹底(各種研修・マナーBOOK)
  • 常に丁寧な言葉遣いと対応で、明るくさわやかな行動
  • 清潔感のある身だしなみで、礼節をわきまえた対応
  • コンプライアンスの遵守

清掃品質

課題清潔で高品質な清掃をしてほしい

快適で心地よい空間をご提供いたします。

  • 弊社独自の標準清掃手法による衛生的・効率的で高品質な清掃サービス
  • お客様満足度向上のポイントとなるトイレについて、衛生的かつ効率的な清掃手法を確立
  • ドライメンテナンス方式(水を極力使わず、安全性を高め、ご利用者にやさしいシステム)の採用
  • 機械化を含む作業管理システムによる効率化の実現
  • 環境にやさしい洗浄除菌剤の使用

「オフィスビル」の管理実績のご紹介

あいおいニッセイ同和損保フェニックスタワーの外観写真

あいおいニッセイ同和損保
フェニックスタワー

芸術・文化の発信基地

大阪市北区に所在する超高層ビル、あいおいニッセイ同和損保フェニックスタワーです。館内の「あいおいニッセイ同和損保ザ・フェニックスホール」は、集う人々すべてにやさしいホールを目指すとともに、芸術・文化の発信基地として位置付け、関西の芸術文化発展に寄与しています。
第16回大阪まちなみ賞 奨励賞受賞。

  • 地上29階、地下3階、塔屋1階 | 大阪府大阪市

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