オフィスビル
長年の実績と、時代に即応したノウハウで
オーナー様の管理業務を代行します。
よくあるお客様の抱える課題
星光ビル管理の「オフィスビル」サービスで
課題解決を目指します
コスト
提案力
課題ビル管理コスト最適化の提案をしてほしい
1200棟を超えるオフィスビル管理の実績から
コスト削減のご提案をさせていただきます。
- エネルギーコスト削減についての提案
- 中長期的な視点から予防保全・維持管理費削減の提案
- 窓口の一元化により、施設管理ご担当者様の業務負担を低減
- 標準化された仕様やスケールメリットを活かした交渉力でコストの最適化
- 設備・警備・清掃など建物運営に係る各種管理サービスの内容とコストを精査
複数物件の
一元管理
課題複数の物件管理が煩雑
各物件を標準化された仕様で管理することにより、
品質の平準化を図ります。
- 各物件の管理情報を弊社内で一元管理
- 物件ごとの煩雑な業者管理を弊社にて一元化
- 同じレベルのサービスをワンストップで
資産価値の
維持・向上
課題資産価値の維持・向上を図りたい
建物価値と安全性を維持するための中長期な視点で
ご提案いたします。
- 「気付き提案」活動で現場スタッフとともに施設の改善に取組
- 中長期修繕計画の作成による建物保全計画の立案
- 修繕計画履行状況のトレースによる突発的かつ致命的な事故や故障の防止
安心・安全
課題緊急時の対応が不安
万全な体制でビル運営の安心・安全な毎日をご提供いたします。
- 当社独自の設備遠隔監視システム（RCC）で設備異常を24時間・365日遠隔監視
- 設備機器の異常の監視を行い、異常発生時は設備要員が一次対応
- 警備会社と連携した防犯・防災体制
- 大雨・台風など災害時も関係部署との連携を密に図り対応
マナー・
品質
課題テナント様の満足度を高めたい
徹底したマナー教育研修により、テナント様や来館者様など
ビルを利用される方へおもてなしの心で対応。
- 接遇マナー教育の徹底（各種研修・ルールBOOK）
- 常に丁寧な言葉遣いと対応で、明るくさわやかな行動
- 清潔感のある身だしなみで、礼節をわきまえた対応
- コンプライアンスの遵守
清掃品質
課題清潔で高品質な清掃をしてほしい
快適で心地よい空間をご提供いたします。
- 弊社独自の標準清掃手法による衛生的・効率的で高品質な清掃サービス
- お客様満足度向上のポイントとなるトイレについて、衛生的かつ効率的な清掃手法を確立
- ドライメンテナンス方式（水を極力使わず、安全性を高め、ご利用者にやさしいシステム）の採用
- 機械化を含む作業管理システムによる効率化の実現
- 環境にやさしい洗浄除菌剤の使用
「オフィスビル」の管理実績のご紹介
あいおいニッセイ同和損保
フェニックスタワー
芸術・文化の発信基地
大阪市北区に所在する超高層ビル、あいおいニッセイ同和損保フェニックスタワーです。館内の「あいおいニッセイ同和損保ザ・フェニックスホール」は、集う人々すべてにやさしいホールを目指すとともに、芸術・文化の発信基地として位置付け、関西の芸術文化発展に寄与しています。
第16回大阪まちなみ賞 奨励賞受賞。
- 地上29階、地下3階、塔屋1階 ｜ 大阪府大阪市
